淡海新市鎮 全新裝潢
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中山松山辦公室 淡海新市鎮千坪社區名軒海樂地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.33 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名軒海樂地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：40.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.06 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：20.73 坪
- 車位坪數：10.65 坪
- 土地面積：3.63 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 22樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-97號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新市國小 淡水國中
生活機能：三友黃昏市場
附近交通：海樂地社區公車站 崁頂輕軌站
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新市國小 淡水國中
生活機能：三友黃昏市場
附近交通：海樂地社區公車站 崁頂輕軌站
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得購買，但需符合特定需求
此物件對於預算有限、重視生活品質且以長期自住為主的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。
主要理由如下：
- CP 值高：在淡海新市鎮的新成屋市場中，單價低於 45 萬且包含車位與精裝的價格相當罕見，對於剛置業的家庭來說，降低了購屋門檻。
- 居住便利性：2 年屋齡加上新房狀況，省去了後續數百萬的裝修預算與擾民困擾，能更快入住享受社區設施與學區資源。
- 居住舒適度：三房兩衛的格局對於家庭成長性具有彈性，大規模社區環境也較小宅來得寧靜。
建議事項： 在正式簽約前，請務必再次確認「用途」欄位與土地產權登記是否完全一致，排除標題為辦公室但實際為住宅的潛在混淆風險。此外，若購屋者主要活動範圍在台北市中心，建議先確認通勤時間是否符合您的生活節奏，以確保長期居住的舒適度與意願。
問與答
中山松山辦公室
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林志峰(仲介，收取服務費)
暱稱：林志峰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-340400
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)北縣字第000401號
中山松山辦公室 林志峰 0932340400
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